商用地產

杭州站

武林壹號寫字樓

 您的位置:首頁 > 房產資訊 > 城市新聞* > 7月全國商品房銷售面積同比降15.5% 專家:核心城市樓市政策有望加快落地

7月全國商品房銷售面積同比降15.5% 專家:核心城市樓市政策有望加快落地

http://m.geeksoncall.cn  2023/8/15 16:12:00 來源:央廣網北京

8月15日,國家統計局發布2023年1—7月份全國房地產市場基本情況。從需求端來看,1-7月商品房銷售面積同比下降6.5%;從供應端來看,1-7月房地產開發投資同比下降8.5%、新開工面積同比下降24.5%;從資金來源看,1-7月房企到位資金同比降幅擴大至11.2%,其中定金及預收款同比增速較1-6月下降2.9個百分點。

對此,國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在國務院新聞辦2023年7月份國民經濟運行情況新聞發布會上表示,目前房地產市場總體處于調整階段,部分房企經營遇到一定困難,特別是一些龍頭房企債務風險有所暴露,影響市場預期。但要看到這些問題是階段性的,隨著市場調整機制逐步發揮作用,房地產市場政策調整優化,房企風險有望逐步得到化解。

“近期,北上廣深一線城市密集發聲,表示要支持和更好滿足剛性、改善性住房需求。部分二三線城市也在出臺新的房地產調控政策,各地房地產政策調整優化有助于提振市場信心。隨著經濟恢復向好,居民收入增加,房地產市場優化政策顯效,居民住房消費和房企投資意愿有望逐步改善!备读钑熖岬。

根據國家統計局數據顯示,1-7月,全國商品房銷售面積同比降幅擴大,商品房銷售額同比由增轉降。分區域來看,除東北地區銷售面積在低基數下累計同比小幅增長外,其余地區同比均下降,其中東部地區同比由增轉降1.1%,中部、西部地區降幅均超10%。

中指研究院市場研究總監陳文靜分析稱,7月以來,中央及各部委密集釋放積極信號,一定程度帶動房地產市場預期和信心修復,政治局會議提出要適時調整優化房地產政策,住建部強調要進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施,但具體政策落地及市場顯效均需時間,當前居民置業意愿仍偏低,全國房地產市場活躍度繼續下行。

根據中指研究院數據,8月前兩周重點50城商品住宅周均成交面積較7月周均下降16.2%,較上年8月同期下降29.3%,市場繼續低位調整。值得關注的是,中央及主管部門發聲后,合肥、鄭州、杭州等城市優化樓市政策,據媒體報道,福州、廈門、成都、沈陽等多個城市也擬于近日調整優化限購政策,降低二套房首付比例下限,短期來看,預計將有更多城市優化樓市政策,核心城市政策有望加快落地,進一步修復市場預期,但政策顯效仍需要一定時間,短期全國房地產市場調整態勢或延續。

除樓市政策調整外,貨幣政策,特別是利率的調整也是近期樓市關注的焦點。8月15日,央行年內第二次超預期降息,一年期MLF中標利率下調15個基點,高于6月降幅(下調10個基點)。

陳文靜表示,本次MLF下調代表央行穩經濟宏觀政策力度在加大,或進一步引導本月20日LPR下調,而5年期以上LPR下調有助于修復市場預期,對房地產需求、供給兩端均會產生一定積極作用,若近期更多樓市優化政策出臺落地,政策效果有望更好地釋放。

【現在已有0位網友對本文發表評論,點擊查看所有評論!

我要評論
用戶名:
內容:
驗證碼:   點擊刷新驗證碼 (*看不清,點擊刷新驗證碼。
中国老肥熟妇bbw_一夲道无码无卡免费视频_夜夜爽天天爽夜夜叫_亚洲一卡2卡三卡4卡2021国色天香